О ТРЕБОВАНИЯХ НОВОГО ГОСТа
С 1 марта 2024 года работает ГОСТ Р 70773-2023 о подготовке предложений собственникам по размеру платы на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Такое предложение УО готовят и выносят на ОСС согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491. Управляющая организация обязана представить жителям расчёты не позднее чем за 30 дней до даты проведения собрания.В новом ГОСТе прописаны этапы работы управляющих домами над предложением, а также приведена форма, в которой следует направлять его собственникам.
Вопрос: ГОСТ носит обязательный характер или рекомендательный? Можно обязать Правление ТСЖ руководствоваться этим ГОСТом?
Многие собственники считают, что требования ГОСТа не обязательны, так как в ст. 26 ФЗ № 162 от 29.06.2015г. указано что документы системы стандартизации применяются на добровольной основе... если иное не установлено законодательством РФ. Но в п. 3 данной статьи уквзвно, что применение национального стандарта является обязательным для изготовителя и (или) исполнителя в случае публичного заявления о соответствии продукции национальному стандарту. А требования ЖК РФ по содержанию МКД и есть публичное заявление о необходимости соблюдать требования стандартизации при содержании и обслуживании МКД.
На основании этого УО, ТСЖ обязаны соблюдать требования ГОСТа Р 70773-2023 при подготовке предложений по размеру платы на содержание и ремонт общего имущества МКД