По информации от инициаторов нового закона, касающегося порядка управления в МКД.
На прошлой неделе 13.03.24г. в третьем и окончательном чтении принят законопроект 445620-8, который был призван урегулировать проблемы сдачи в краткосрочный найм жилых помещений в многоквартирных домах.
👉🏻Законопроект был внесен Правительством во исполнение решения Конституционного суда.
👉🏻Законопроект разрешает сдачу жилых помещений в краткосрочный найм при условии соблюдения прав соседей, правил проживания в жилых помещениях и правил содержания общего имущества.
👉🏻В случае нарушения их прав соседи получили право обращаться в суд.
👉🏻Законопроект также запрещает сдавать в найм квартиры, не оборудованные приборами учета.
❗️К сожалению, большинство проблем, которые зачастую порождают такие квартиры, так решить не удалось.
✅Во-первых, так и не была определена грань между посуточным наймом и гостиничными услугами – на этом настаивал Конституционный суд.
✅Но главная проблема сегодня касается безопасности. В отличие от постояльцев гостиниц проживающие в таких квартирах не регистрируются.
В последствии, в случае совершения противоправных действий, виновных найти невозможно.
❗️В рамках подготовки законопроекта ко второму чтению я и мои коллеги провели достаточно большое количество совещаний и обсуждений, сформулировали большой пакет поправок. Однако большинство из них так и не было внесено. Одни отклонили по причине противоречия с нормами Конституции – права граждан распоряжаться своим имуществом, неприкосновенность жилища.
Другие – в силу того, что не нашли инструментов контроля за исполнением норм.
Например, обязанность сообщать о заключении договоров на найм и о заселяющихся людях, очевидно, будет исполняться только добросовестными гражданами. А для тех, кто игнорирует законы, отсутствуют методы выявления и наказания за нарушения.
☝🏻Возможно, некоторые проблемы можно будет решить не законодательным, а инструментальным путем. Например, те, кто заключается такие договоры через специализированные сайты, уже не являются анонимами. Некоторые из этих сайтов блокируют нанимателей, на которых поступают жалобы. Но пока это их добрая воля.
❗️Принятие данного законопроекта не означает, что мы прекращаем работу по поиску путей и методов защиты прав соседей от недобросоветных наймодателей и нанимателей. Надеюсь, в рамках новых законопроектов предложим и другие нормы, направленные на решение проблем краткосрочного найма.
Координатор федерального проекта «Жители МКД», депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева