Всегда возникающие конфликтные ситуации в сфере ЖКХ возникают из-за не желания руководителей УО вести открытый диалог с собственниками, использовать незнание собственниками своих прав, а также халатным отношение к общей собственности, за которую они несут ответственность. А сами собственники не знают не только свои права, но и обязанности собственника МКД, что тоже является причиной конфликта не только между собственниками и УО, но и между самими собственниками. А все это очень серьезно сказывается на содержании и обслуживании общедомового имущества. В наше рубрике "Вопросы ТСЖ" мы постараемся подсказать как можно собственникам выходить из конфликтных ситуаций и создавать себе комфортное проживание в многоквартирных домах!
Обязанности жителей МКД
Ответственность за поддержание и обслуживание многоквартирного дома несут не только специализированные организации, но и сами жильцы.
Так что же они должны делать и каким образом? Во-первых, жильцы должны:
1. Соблюдать права и интересы соседей, основные правила проживания. Сюда также относится соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных НПА.
2. Ремонтировать квартиру, содержать её в надлежащем состоянии и допускать к общему имуществу представителей УО или ТСЖ
3. Оплачивать ЖКУ и капремонт, участвовать в содержании общего имущества дома
Также к обязанностям относится:
– Сообщать исполнителю о сдаче жилища внаем или в аренду, предоставлять ему данные, позволяющие идентифицировать нового потребителя или владельца
– Обеспечивать предоставление потребителю жилищно-коммунальных услуг.
В необходимых случаях обращаться к исполнителю для внесения изменений и дополнений в договор о предоставлении жилищно- коммунальных услуг.
В домах, где собственники не понимают, кто и за что несёт ответственность, сложно построить эффективную и взаимовыгодную работу.
Поэтому общение с жителями дома, информирование и разъяснение вопросов по содержанию дома, правах и обязанностях сторон – одна из важных задач управляющих и председателей.
Кого заинтересует данная тема, мы готовы проконсультировать в индивидуальном порядке.