Очередные сырые поправки в Жилищный кодекс — Федеральный закон от 24.06.2023 № 276-ФЗ
Изменения связаны с вопросом комплексного развития территории (КРТ). К компетенции общего собрания собственников раньше были отнесены решения:
• о включении МКД в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию,
• об исключении МКД из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории или из решения о комплексном развитии.
Это п. 4.6 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
И вот на днях туда же добавили решение: "по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом".
Проблема заключается в том, что законотворцы забыли прописать количество голосов для принятия решения по этому вопросу.
Общие правила подсчета голосов установлены в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Однако там же содержится исключение — как раз по вопросу о комплексном развитии территории. А именно там написано, что решение по этому вопросу принимается в соответствии с частью 1.3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.
В ч. 1.3 содержится список решений и количество голосов по ним, и в этот список "забыли" добавить новое решение. К слову, в списке нет и старого решения — об исключении МКД из решения о комплексном развитии, но кого это волнует.