Всем доброе время суток! Вот и закончились каникулы. Мы продолжим с вами знакомиться с новыми правилами и нормами в сфере ЖКХ. А также пытаться понять какую цель они преследуют и как они отразятся на взаимоотношениях собственников и УО. Будем стараться отвечать на ваши вопросы и помогать вам в сложных ситуациях!
С 1 сентября 2026 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России вступили в силу важные изменения.
Главные изменения с 1 сентября 2026 года
- Ужесточение требований к собраниям собственников:
Протоколы общих собраний МКД теперь должны содержать обязательные подписи председателя, секретаря и всех членов совета многоквартирного дома.
- Акты выполненных работ:
Утвержден новый порядок оформления актов выполненных работ (в двух экземплярах) с правом председателя совета МКД подписывать их или направлять официальные возражения. - Взаимодействие с жильцами:
Управляющие компании обязаны обеспечить цифровые каналы приема обращений, передачи показаний счетчиков и разместить открытую информацию о режиме работы, контактах и аварийных службах.
- Упрощение решений по фасадам:
Для принятия решений об использовании общего имущества (например, установка кондиционера на фасад) теперь достаточно простого большинства голосов (более 50%).
Главные изменения с 1 октября 2026 года*
- Второй этап индексации тарифов ЖКХ:
С 1 октября в России прошла основная индексация коммунальных тарифов по предельным индексам, установленным Правительством РФ (Распоряжение № 3413-р). В среднем по стране рост составил около 9,9%, но в зависимости от регионов цифры отличаются.
Послесловие. В следующих статьях мы обсудим все эти изменения с практической стороны. Как реагировать на них собственникам и УО.