Новое в Правилах. Что разрешат, а что запретят делать в многоквартирном доме!
С 1 декабря введено ряд новшеств, которые касаются перепланировки, парковки, обустройства кладовых, а также услуг ЖКХ. Эти новшества необходимо знать, чтобы не получить штраф!
С 1 декабря вступили в силу изменения в приказе МЧС России от 24.04.2013 № 288 " Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты", из которых следует, что МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны. Другие виды бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме.
Но этот приказ является документом, регулирующим только вопросы противопожарной безопасности. Перепланированные требования и нормы никто не отменял. Так, например, для установки индивидуальной сауны потребуется обязательное согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекции и инспекцией архитектурно-строительного надзора.
Также стоит отметить, что за незаконную перепланировку грозитштраф. Если серьёзных нарушений нет, а перепланировка простоне зарегистрирована, то он будет небольшим — от 2000 рублей.Тем не менее собственник получит предписание с тем, чтобывернуть помещение в первоначальный вид, а это потребует ужесерьёзных затрат.
Надо понимать, что наказание за незаконную перепланировкузависит от многих факторов. Если по вине собственникапроизошло обрушение и есть пострадавшие, то здесь уже будетгрозить уголовное наказание. Есть у собственника и другие риски.Квартиру с незаконной перепланировкой может быть оченьсложно продать, а порой и фактически невозможно. Большинствосделок проходят по ипотеке, а банк кредит на такое жильё не даст.Потенциальные покупатели тоже понимают, что, приобретая такуюквартиру, рискуют в перспективе попасть на штраф и переделки.Соответственно, если жильё и продастся, то с дисконтом. Всё этонужно учитывать перед тем, как начинать ремонтные работы. Что, к сожалению, очень часто происходит в нашей действительности. Поэтому данное предупреждение очень актуально для всех собственников.
С 1 декабря вступят в силу некоторые послаблениядля владельцев подземных парковочных мест в многоэтажныхдомах. Например, там разрешено будет при соблюдении мербезопасности устанавливать шкафы и кладовки для храненияинструментов и сменных комплектов колёс.К тому же теперь если на стоянке для электромобилей более 10зарядок, то её необходимо разбить на секции. Там должны бытьпротивопожарные отсеки и выделены противопожарныепреграды.
Пересмотрен также запрет на размещение в жилых домахмебельных магазинов. Там не должно быть складов, но могутбыть только выставочные залы, дизайн-студии, а также офисыоформления заказов мебели.
Отдельно регламентируется размещение кладовок жильцов. Онимогут находиться только на первом, цокольном и подвальномнежилых этажах. Площадь кладовок не должна превышать 10 кв.метров. При этом они должны отделяться от коридоровпротивопожарными перегородками.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ№ 2053 от 14 ноября 2022 года плата за коммунальные услугис 1 декабря вырастет в пределах 9%. Изменение стоимостизатронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, гази твёрдые коммунальные отходы. Как сообщаетМинэкономразвития, превышения стоимости более чем на 9%не ожидается, а средний ежемесячный платёж на одну семьюиз трёх человек в месяц вырастет на 324 рубля.Стоит отметить, что эта индексация будет внеплановой,но не дополнительной. На 1 декабря перенесли дату традиционнойкорректировки тарифов ЖКХ. Обычно их повышают с 1 июля.В 2023 году индексации не будет.— Вместе с тем окончательное решение об уровне корректировкитарифов в конкретном регионе будет принимать правительствосубъекта РФ. Это означает, что в зависимости от субъекта процентповышения стоимости услуг ЖКХ может отличаться.