С 1 сентября 2025 года в сфере ЖКХ вступили в силу изменения, касающиеся повышения прозрачности работы управляющих организаций (УК, ТСЖ, ТСН), новых правил обращения с ТКО и ужесточения контроля за использованием земельных участков. Управляющая организация теперь обязаны ежегодно отчитываться в ГИС ЖКХ, региональные операторы должны продавать вторсырьё через электронные торги, а владельцам земельных участков грозят штрафы за захламление и изъятие заброшенных участков.
Изменения для жильцов и управляющих компаний
Отчетность УО: Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчеты о проделанной работе, что повышает прозрачность их деятельности. Дополнительные услуги: Теперь требуется предварительное согласие жильца на оказание дополнительных услуг, например, в письменной форме или путем указания в квитанции. Это может привести к тому, что услуги, не получившие достаточного согласия, будут исключены из квитанций и выставляться операторами связи отдельно.
Пожарная безопасность: Обновлены правила противопожарного режима. Теперь запрещено загромождать эвакуационные пути, использовать чердаки и подвалы, а также закрывать планы эвакуации. Нарушения могут повлечь за собой штрафы.
ГИС ЖКХ: Расширен состав информации, которую управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ. Теперь они должны указывать сведения об операторах связи, включая их контактные данные и информацию о лицензиях.
Изменения, связанные с обращением с отходами (ТКО)
Раздельный сбор: В регионах постепенно внедряется раздельный сбор мусора (пластик, стекло, макулатура). Управляющие компании должны обеспечивать чистоту на контейнерных площадках и размещать информацию о графике вывоза мусора и правилах сортировки.
Электронные торги: Региональные операторы обязаны продавать вторсырье через электронные торги, интегрированные с ФГИС УТКО.
Инвестиции в переработку: В инвестпрограммы регоператоров можно будет включать проекты по строительству объектов по переработке органических отходов и перегрузочных станций.
Изменения, связанные с земельными участками и недвижимостью
Штрафы за заброшенные участки: Владельцы земельных участков должны быть внимательны к их состоянию. Заброшенные и захламлённые участки могут привести к штрафам или даже изъятию.
Регистрация в ЕГРН: В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить сведения о членах семьи собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования помещением, что касается жилья в ЖК, ЖСК и приватизированных квартир.
Запрет коммерческой деятельности в СНТ: Закон № 353-ФЗ ужесточает ограничения на коммерческую деятельность на территории садовых товариществ.
О новшествах в сфере оборота ТКО и на некоторые особенности работы региональных операторов мы уже освещали в предыдущих статьях. Если у вас появятся новые вопросы связанные с изменениями в законодательстве и их применение в повседневной деятельности мы будем готовы помочь вам в этом разобраться!